2015〜2025年築, 専有面積25.56㎡〜45.56㎡の平均販売価格
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デュ・レジア大濠
福岡県福岡市中央区黒門
/ 唐人町駅 徒歩2分
2020年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
4,228万円
118.9万円/㎡
2,619
3,692
4,764
5,836
AI査定結果
推定相場価格
4,228万円
118.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,692万円〜4,764万円
103.8万円/㎡〜134.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年9月21日
デュ・レジア大濠
4,780万円（134.4万円/㎡）/ 10階 / 35.56㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は114.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 4,780万円 | 134.4万円 | 10階 | 35.56㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/08/24 | 3,980万円 | 111.9万円 | 7階 | 35.56㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/06/26 | 5,200万円 | 123.0万円 | 14階 | 42.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/05/31 | 6,390万円 | 115.6万円 | 6階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 4,480万円 | 106.0万円 | 3階 | 42.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/04 | 5,600万円 | 132.5万円 | 14階 | 42.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 4,680万円 | 110.7万円 | 3階 | 42.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 4,880万円 | 115.4万円 | 3階 | 42.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,180万円 | 98.9万円 | 3階 | 42.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 6,200万円 | 146.7万円 | 14階 | 42.27㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/25 | 5,280万円 | 95.5万円 | 7階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 8,500万円 | 87.3万円 | 9階 | 97.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は114.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 4,780万円 | 134.4万円 | 35.56㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/23 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 3,480万円 | 105.6万円 | 32.96㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/18 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 6,250万円 | 147.6万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 11階 / 22階建 | 東 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2026/08/17 | デュオヴェール大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,499万円 | 109.1万円 | 32.08㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/06/19 | ザ・ライオンズ大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅2分 | 6,680万円 | 154.6万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 49戸 | RC |
| 2026/08/23 | オープンレジデンシア大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,850万円 | 110.7万円 | 34.78㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2026/08/06 | クリオラベルヴィ赤坂 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,700万円 | 106.0万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2026/07/20 | アクロス六本松リル・グレイス 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 3,380万円 | 101.8万円 | 33.2㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2026/07/13 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 3,620万円 | 107.7万円 | 33.61㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/06/03 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 3,680万円 | 107.9万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/14 | オープンレジデンシア薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 4,350万円 | 127.2万円 | 34.21㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2026/07/11 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 4,350万円 | 126.8万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2026/08/17 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 5,280万円 | 122.8万円 | 43㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/18 | グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅5分 | 5,800万円 | 147.8万円 | 39.23㎡ | 1LDK | 6階 / 21階建 | 北西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/10 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 3,880万円 | 116.3万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/02 | アクロス天神セントラルグロー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅6分 | 3,415万円 | 105.7万円 | 32.3㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | - | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2026/07/20 | オープンレジデンシア薬院南 福岡市中央区平尾三丁目 | 薬院駅8分 | 3,498万円 | 101.3万円 | 34.54㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/03 | DuoVeel薬院 福岡市中央区高砂一丁目 | 渡辺通駅9分 | 3,280万円 | 103.1万円 | 31.81㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/13 | デュオヴェール薬院est 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅7分 | 4,580万円 | 104.5万円 | 43.81㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/13 | オープンレジデンシア渡辺通 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅7分 | 3,998万円 | 102.5万円 | 39㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/08 | アクロス薬院レジーナガーデン 福岡市中央区高砂二丁目 | 薬院駅9分 | 3,899万円 | 106.4万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/13 | デュオヴェール平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 3,580万円 | 105.0万円 | 34.1㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2026/08/24 | オープンレジデンシア薬院白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅8分 | 4,100万円 | 124.1万円 | 33.05㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/11 | オープンレジデンシア渡辺通南 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 3,480万円 | 101.5万円 | 34.3㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/20 | デュ・レジア薬院テラス 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 4,350万円 | 100.9万円 | 43.13㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2022年 | 78戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。